Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xã Đông Thành, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xã Đông Thành, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được tiến hành kịp thời, chính xác kèm theo làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp đến họat động kinh tế và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, song song đó cần nắm rõ căn cứ pháp luật, sưu tầm, tập hợp văn bản, vật chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định một khi có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Xã Đông Thành, Nghệ An, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại Xã Đông Thành, Nghệ An của Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xã Đông Thành, Nghệ An

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Xã Đông Thành, Nghệ An mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 490 VND /1 trang A4.

- Chi phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 586 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay bây giờ!