Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Nậm Tăm, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Do thế, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo cơ sở luật định, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Bởi vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Nậm Tăm, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý cập nhật bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất đưa ra các tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Nậm Tăm, Lai Châu, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Nậm Tăm, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Nậm Tăm, Lai Châu :
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá 595 VNĐ một mặt giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 563 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!
