Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Lương Sơn, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh với tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần có hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, cùng với nắm rõ căn cứ pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời kiểm soát rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Lương Sơn, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Lương Sơn, Thanh Hóa, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Lương Sơn, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Lương Sơn, Thanh Hóa như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 549 VNĐ /1 mặt giấy.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 540 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Quý Khách nhắn tin cho Công ty Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
