Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Bum Tở , Lai Châu

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Bum Tở , Lai Châu

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải thực hiện nhanh chóng, chính xác lẫn tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời và hợp lý phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ liên quan, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và đành phải chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị những tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bum Tở , Lai Châu, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Bum Tở , Lai Châu của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Bum Tở , Lai Châu

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Bum Tở , Lai Châu mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 513 VND một mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 549 VNĐ một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Nhanh tay liên hệ Chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong hôm nay!