Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Quới, Vĩnh Long
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần thực hiện nhanh gọn, chính xác lẫn thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không những cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, song song đó cần nắm vững quy định pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.
Trên cơ sở đó, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Quới, Vĩnh Long - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được hiểu là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định hễ có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:
Các bên thống nhất nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết tất cả tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Phú Quới, Vĩnh Long, Khách hàng cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Quới, Vĩnh Long - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Phú Quới, Vĩnh Long mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 467 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy A4.
- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 529 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư
Nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!
