Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được làm khẩn trương, chuẩn xác và cả chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai sách, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song với đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cùng với với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên đều quy định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra các xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên đưa ra xem xét ở Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử các xung đột mang yếu tố quốc tế. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ của Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Bản Nguyên, Phú Thọ như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 467 VND /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 520 VNĐ một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Công ty chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!