Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Tân Trịnh, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Tân Trịnh, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được tiến hành kịp thời, chuẩn xác với chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, ngoài ra cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý ghi nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định một khi có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Tân Trịnh, Tuyên Quang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Tân Trịnh, Tuyên Quang của Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Tân Trịnh, Tuyên Quang

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Tân Trịnh, Tuyên Quang do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 504 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 445 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!