Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thới Lai, Cần Thơ
Giới thiệu Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thới Lai, Cần Thơ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị không phù hợp, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, song song với đó cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Do vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị không phù hợp, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sát thực nhất, song song với đó cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Do vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thới Lai, Cần Thơ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Khi xảy ra bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất những mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định nếu có xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất những mâu thuẫn đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Thới Lai, Cần Thơ, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thới Lai, Cần Thơ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
Trình tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Thới Lai, Cần Thơ của Zluat Law theo thứ tự:
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Thới Lai, Cần Thơ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Thới Lai, Cần Thơ do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 521 VND với một trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá 488 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Thới Lai, Cần Thơ do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 521 VND với một trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá 488 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
