Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Đức Phúc, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp nhà có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần tiến hành kịp thời, chuẩn xác và cả tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hay sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thế nên, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tối ưu nhất, song song với đó cần hiểu biết căn cứ pháp lý, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì thế, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có mức phí hợp lý, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Đức Phúc, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường xác định khi xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan ra xử lý ở tại Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm xã Đức Phúc, Hải Phòng, Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp nhà được thiết lập bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Đức Phúc, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực xã Đức Phúc, Hải Phòng mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 526 Việt Nam Đồng /01 mặt giấy.
- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 561 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!
