Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên làm nhanh chóng, chuẩn xác và cả tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: chậm được thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Cho nên, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, ngoài ra cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.
Chính vì vậy, Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và tự nguyện chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất mọi mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để xử lý mọi tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá 485 VNĐ /01 trang giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 516 đồng /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay gọi cho Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
