Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Phú Mỡ, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, ngoài ra cần nắm chắc nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.
Do vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Phú Mỡ, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường thỏa thuận một khi có xung đột nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, chính trực với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ ra xử lý ở Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực xã Phú Mỡ, Đắk Lắk, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Phú Mỡ, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm xã Phú Mỡ, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 534 VND một mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 540 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ Văn phòng Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
