Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh và chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương án xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định trong trường hợp có xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải áp dụng cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đề xuất các mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành theo quy tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm phường Tân Uyên, Thành phố Hồ Chí Minh mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 497 đồng /1 trang A4.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 559 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Zluat Law Firm để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong hôm nay!