Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Mường Bang, Sơn La

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Mường Bang, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, song song với đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý công nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi có xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí nêu ra các tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Mường Bang, Sơn La, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Mường Bang, Sơn La của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Mường Bang, Sơn La

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Mường Bang, Sơn La :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 403 VNĐ với mỗi trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 576 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!