Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực xã Hiệp Hưng, Cần Thơ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực xã Hiệp Hưng, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê trọ có liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê trọ.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ nên tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh với tuân thủ quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chậm trễ hay sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì vậy, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tốt nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê trọ có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với mức phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật ghi nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều phải có thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại xã Hiệp Hưng, Cần Thơ, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được xác lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê trọ vùng xã Hiệp Hưng, Cần Thơ của Zluat Law bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ khu vực xã Hiệp Hưng, Cần Thơ

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở xã Hiệp Hưng, Cần Thơ như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 554 đồng với mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 404 đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Văn phòng Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ hôm nay!