Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Vu Gia, Đà Nẵng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Vu Gia, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được thực hiện khẩn trương, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần có tính thực hiện được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không đúng trọng tâm, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến đến hoạt động sản xuất – kinh doanh cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do đó, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu cơ sở luật định, gom, tập hợp văn bản, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ chuyển sang giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý các xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Vu Gia, Đà Nẵng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Vu Gia, Đà Nẵng của Đội ngũ Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Vu Gia, Đà Nẵng

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Vu Gia, Đà Nẵng do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 490 VND với một trang giấy.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 511 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng gọi cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!