Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện khẩn trương, chính xác lẫn đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Bởi vậy, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, trung thực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra các khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng của Pháp lý (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn BỈnh Khiêm, Hải Phòng như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ 562 VNĐ /01 trang giấy.

- Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 452 đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!