Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Mai Sơn, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và cả đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hay bị sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Mai Sơn, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng thể hiện thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tổ chức Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Mai Sơn, Sơn La, Quý Khách phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Mai Sơn, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Mai Sơn, Sơn La như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 568 VNĐ mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 518 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!
