Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần được thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác với chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ban hành ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bị kéo lê hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các bên tham gia giao dịch không những cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh sát thực nhất, ngoài ra cần nắm vững quy định pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Do vậy, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi phát sinh tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nảy sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại địa điểm đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi của Luật Hợp Nhất theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh vùng đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 569 Việt Nam Đồng với mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 539 VND mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Luật sư Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!