Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Tân Minh, Lâm Đồng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Tân Minh, Lâm Đồng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là không đúng hướng, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên không những cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, vật chứng kèm theo, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phải chăng, giải quyết tức thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định nếu mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự nguyện chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí nêu ra mọi xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý mọi tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Tân Minh, Lâm Đồng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Tân Minh, Lâm Đồng của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Tân Minh, Lâm Đồng

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Tân Minh, Lâm Đồng :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 543 đồng với một trang giấy.

- Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 472 VND mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Hãy nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!