[XÃ TÂN HIỆP, ĐÀ NẴNG] – Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ TÂN HIỆP, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được triển khai nhanh gọn, chính xác lẫn tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay bị không đúng cách, các bên dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, ngoài ra cần nắm rõ các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên về lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ấn định khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân nhất trí đề xuất các bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên đưa ra xử lý tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên đáp ứng tốt cho giải quyết những xung đột mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Tân Hiệp, Đà Nẵng, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Tân Hiệp, Đà Nẵng của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ TÂN HIỆP, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Tân Hiệp, Đà Nẵng :

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 456 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 428 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện cho Zluat Law để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!