[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thăng Phú, Đà Nẵng

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thăng Phú, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Vì vậy, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tập hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Thăng Phú, Đà Nẵng, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các bước thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thăng Phú, Đà Nẵng của các Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Thăng Phú, Đà Nẵng

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Thăng Phú, Đà Nẵng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 500 VND /1 mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 448 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!