Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Thăng Trường, Đà Nẵng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Thăng Trường, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được làm nhanh gọn, chính xác và cả tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, gom, hệ thống hóa tài liệu, bằng chứng chứng minh, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Thăng Trường, Đà Nẵng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà ở xã Thăng Trường, Đà Nẵng của Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Thăng Trường, Đà Nẵng

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Thăng Trường, Đà Nẵng do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 584 VND với một trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 406 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!