[XÃ THIỆN HOÀ, LẠNG SƠN] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ THIỆN HOÀ, LẠNG SƠN] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất với và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật với ý thức phối hợp cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và chủ động chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra những xung đột đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thiện Hoà, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Thiện Hoà, Lạng Sơn của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ THIỆN HOÀ, LẠNG SƠN] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Thiện Hoà, Lạng Sơn như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 555 VND một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 512 VND /01 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy liên hệ với Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!