Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Nên khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.
Trên cơ sở đó, Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật công nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi phát sinh xung đột lợi ích nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa họ ra xử lý ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Zluat Law sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 485 đồng /1 trang giấy.
- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Từ 530 VND /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ Zluat Law và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hôm nay!
