Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến hành vi không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được làm nhanh chóng, chính xác và đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường quy định khi tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý mọi mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp của chuyên gia pháp lý của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Phường Mỹ Tho, Đồng Tháp mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Từ 522 đồng một mặt giấy A4.

- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 498 VND một giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!