Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chậm trễ hay bị sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên họat động kinh tế lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tối ưu nhất, đồng thời còn cần nắm rõ căn cứ pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có giá cả phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xem là con đường dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường quy định một khi có xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề xuất mọi mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được ký kết giữa hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà tại Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An của Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Xã Thịnh Mỹ, Nghệ An mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 529 đồng một trang A4.

- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 462 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư của Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Zluat Law để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!