Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Tân Đoàn, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Tân Đoàn, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan tới việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và cả chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị kéo lê hay đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải quyết định hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, ngoài ra cần nắm rõ các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi phát sinh xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hòa giải:

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử tất cả tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Tân Đoàn, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại xã Tân Đoàn, Lạng Sơn của Zluat Law Firm như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Tân Đoàn, Lạng Sơn

Phí tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm xã Tân Đoàn, Lạng Sơn :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 485 VNĐ với mỗi trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 534 VNĐ /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi điện Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!