[PHƯỜNG BẾN THÀNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] – Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG BẾN THÀNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần có tính thi hành được giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, đồng thời cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và thiệt hại xảy ra.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như cũng như bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: là cách thức xử lý tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định khi bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa họ và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý nêu ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên hết sức phù hợp để phân xử tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh của Đội ngũ Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG BẾN THÀNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 438 VNĐ /01 trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 475 VND với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!