[PHƯỜNG NAM ĐỊNH 8, NINH BÌNH] – Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG NAM ĐỊNH 8, NINH BÌNH] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như tuân theo quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì vậy, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định đúng và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả phải chăng, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên thương lượng, hòa giải bất thành lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Nam Định 8, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Nam Định 8, Ninh Bình của Doanh nghiệp Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG NAM ĐỊNH 8, NINH BÌNH] - Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Nam Định 8, Ninh Bình mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 405 VND với một mặt giấy A4.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 409 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ Đội ngũ Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong tháng này!