Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Trường Khánh, Cần Thơ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Trường Khánh, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh với chấp hành quy định của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc là sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.

Thành ra, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên rà soát rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả hợp lý, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể đồng thuận đưa ra những tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Trường Khánh, Cần Thơ, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Trường Khánh, Cần Thơ của Zluat Law theo quy trình sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Trường Khánh, Cần Thơ

Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Trường Khánh, Cần Thơ mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 541 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 414 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!