[XÃ TAM ANH, ĐÀ NẴNG] – Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ TAM ANH, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hoặc là sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi thế, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí hợp lý, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xem là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận một khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa họ và tự giác tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân nhất trí đưa ra các tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Tam Anh, Đà Nẵng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại xã Tam Anh, Đà Nẵng của Pháp lý (Zluat) theo trình tự sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ TAM ANH, ĐÀ NẴNG] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Tam Anh, Đà Nẵng như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 479 VND một trang văn bản.

- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 517 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Luật sư chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!