Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo chấp hành các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hay bị sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các bên liên quan.

Do vậy, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết cơ sở pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên về lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xung đột lợi ích phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ chuyển sang giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa của Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm phường Nghi Sơn 7, Thanh Hóa :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 473 VND mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 533 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Văn phòng Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!