Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Bình Lư, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với chấp hành quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Chính vì thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro và thiệt hại phát sinh.
Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Bình Lư, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ấn định nếu xung đột nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra xem xét ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Bình Lư, Lai Châu, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Bình Lư, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 594 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 511 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!
